Перейти к содержимому

Ипотека и обмен квартиры. Можно ли заработать?

Ипотека и обмен квартиры. Можно ли заработать?Итак, просто бизнес мысль, конечно, может у Вас это не получится, но думаю если есть зарплата позволяющая взять ипотеку – самое то! Продается квартира, эти деньги вкладываются в банк, ипотека выплачивается с процентов. Как пользоваться этим финансовым инструментом можно прочитать на сайте "Загородный взгляд", где представлена обширная информация про ипотеку.

Ну, а теперь к бизнес идее - Ваша годовая прибыль берется отсюда же! Итак, давайте рассчитаем...

Например, Ваша квартира стоит 2,000,000 рублей, Вы хотите ее увеличить на пару комнат, понравившаяся Вам квартира стоит 3,000,000 рублей.

Вы берете ипотеку на 30 лет, и Вам надо выплачивать в месяц приблизительно 10,000 рублей все эти 30 лет...

Так теперь начинается самое интересное - у вас на руках 2,000,000 рублей, Вы должны выплачивать - 10,000 рублей в месяц, значит в год нужно выплачивать 120,000 рублей).

Значит эти 120,000 рублей откладываете на первый год. У вас остается 1,880,000, Вы вкладываете их в надежный банк.

Сейчас средняя процентная ставка это 11% годовых в данном случае: 206,800 рублей каждый год Вам на руки.

Итак, что Вы с ними делаете:

120,000 откладываете на следующий год - на выплату ипотеки, а вот 86800 рублей берете себе каждый год.



Вот такая классная вещь- денежная игра! Плюс ко всему через 30 лет у Вас будет эти самые 1,880,000 рублей - тратьте, на что захотите!

Ипотека под 10% годовых, поспрашивайте у знакомых, в какие агенства недвижимости лучше сходить, узнайте, какие условия.

Найдите хороший банк, которому вы можете доверить свои деньги, и вложите их под 11 % годовых !

Расчет прибыли

Прибыль собственно складывается из остатка денег с процентов, выплачиваемых Вам банком, и суммы выплаты ипотеки на последующий год...



Понимаю трудно, поэтому подробно:

квартира стоит 1,000,000 рублей, Вы взяли через ипотеку за 1,500,000 рублей.

Вам приблизительно в месяц надо будет платить 5000 рублей в месяц 30 лет, значит в год - 60,000 рублей .

У вас 1,000,000 на руках вы эти 60,000 на следующий год откладываете, чтобы спокойно выплачивать ипотеку каждый месяц, пока ваши оставшиеся деньги будут работать, например, в банке под 11 % годовых...

То есть у Вас, после того, как Вы отложили 60,000 рублей , осталось 94,0000 рублей, их надо вложить в банк под 11 процентов в год.

Через год снять эти проценты - это будет,1 процент с 940000 это 9400 да на 11 годовых - 103,400 рублей.

Вы их сняли, отложили 60,000 рублей на следующий год выплаты ипотеки остаток 43,400 взяли себе.

Причем Вы живете не в 1-комнатной, а в 2-комнатной!

Чем больше Ваша квартира стоит сейчас, тем больше у Вас будет денег в год...

Для каждого конкретного случая по вышеописанной формуле легко рассчитать все... Удачи...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.